Eladó családi ház Nadap

Paraméterek:

• tégla épület
• újszerű
• összkomfortos
• teremgarázs benne az árban
• egyéb fűtési mód
• B energia osztály
• légkondícionált

Leírás:

Eladó Luxus Családi Ház Nadapon - Örök panorámás Kilátással!

Fejér vármegyében, a Velencei-tó szomszédságában, Nadapon kínáljuk megvételre ezt a gyönyörű, öt éve épült luxus családi házat. Nadap a Velencei-tó térségének egyik legszebb és legmagasabban fekvő települése. Fejér megye szívében helyezkedik el, mindössze 40 km-re Budapesttől és 17 km-re Székesfehérvártól. A Velencei-tó 3 km-re található, az M7 autópálya pedig könnyedén megközelíthető, mindössze pár perces autóútra.

Ingatlan jellemzői:

Hasznos alapterülete: 218 m2, kiegészülve a 31 m2 terasszal, dél-nyugati tájolással, melyre a nappaliból, mindkét hálószobából és a fürdőből is ki tudunk lépni, innen tárul elénk az örök panorámás kilátás a Velencei-tóra, a Bence-hegyre, a Csúcsos-hegyre és a Zengő szőlő dombjára.
A parkosított telek összmérete 1680 m2, mivel két helyrajzi számon nyugszik, (890 m2, és 790 m2,) így a 790 m2-es önálló telek akár önállóan is értékesíthető.
A ház modern, magas minőségű építési anyagok felhasználásával készült.
A fürdőszoba egyben wellness és pihenőszoba is, egyedisége kiemelkedő.

A ház elosztása:
Alsó szint:

Kétállásos garázs (42,91 m2)
Háztartási helyiség (6,12 m2)
Tároló és gardrób szoba (15 m2)
Bortároló (3 m2)
Illemhelyiség (1,85 m2)
Kamra (4,49 m2)
Előtér (2,52 m2)
Belső lépcső (4,86 m2)
Az alsó szint külön bejárattal rendelkezik, így minimális ráfordítással, akár egy önálló lakásnak is kialakítható.

Földszint:

Nappali-étkező-konyha (60,6 m2)
Előszoba (4,21 m2)
Közlekedő beépített gardróbbal (10,25 m2)
Szoba (10,74 m2)
Szoba (8,29 m2)
Illemhelyiség (2,57 m2)
Fürdő-pihenő (24,67 m2)

Műszaki tartalom:

38 cm vastag Porotherm téglából épült
15 cm vastag Austrotherm grafitos hőszigetelés
30 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés a padlás födémen
Három rétegű Thermoplan üvegezésű nyílászárók
Térfigyelő kamera és riasztó rendszer telefonos távirányítással
Padlófűtés, kiegészítő radiátoros fűtéssel
Viessmann kondenzációs kazán meleg víz tárolóval
BWT Vízlágyító
Ház központi hűtő-fűtő klíma
FABER gázkandalló távirányítós vezérléssel
3x25A-s áramszolgáltatói földkábel
LED világítás és rejtett színes LED-csík világítás, lépcsőnél mozgás érzékelős
Motoros napernyők a teraszok felett
Kültéri szaunaház finn HARVA kályhával, sófallal és infrapanelekkel
AEG háztartási gépek a konyhában
AEG pultba süllyeszthető páraelszívó
Hörmann gyártmányú, hőszigetelt, szekcionált, motoros garázskapu
A nappalit a konyhától, illetve a garázst a közlekedőtől, térelválasztó üveg tolóajtó választja el és teszi egyedivé.
A ház homlokzatán alkonykapcsolós kültéri világítás

Parkosított kert:

1680 m2-es telek, térkövezett burkolattal 4 autó számára
Magaságyások, fűszerkert, gyümölcsfák, díszfák
Automata öntözőrendszer, Husqvarna robotfűnyíró
10 m2-es kerti faház a kert végében

A vételár magában foglalja a háztartási gépeket , borhűtőt, 3db hűtő és fagyasztó szekrényt, és a bútorzatok egy részét is.

Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat is kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.

********* Ft
Érd.: Lepsényi Kornél +****/*******

Referencia szám: M266551